Referenzen

Sie suchen einen zuverlässigen Servicepartner, der sich um Ihr Haus, Finca oder Wohnung auf Teneriffa kümmert? Vom Gärtner über Poolreinigung bis hin zum gefüllten Kühlschrank, wenn Sie wieder auf der Insel sind? Dann ist unser Service als professionelle Hausverwaltung genau das Richtige für Sie!

Hausverwaltung

Haus & Wohnung

  • Regelmäßige Kontrollgänge: Sicherheitscheck, Lüften, Postfach leeren
    Einschalten der Klimaanlage und vor Anreise Lebensmitteleinkauf
    Gästeempfang und Schlüsselübergabe
    Fütterung von Haustieren

Gartenpflege

  • Bepflanzung und Gestaltung des Gartens
    Kontrolle der Bewässerungssysteme
    Rasenpflege, Baumfällung, fachgerechter Formschnitt von Palmen
    Reinigung der Außenanlagen und Terrassen und Pflanzenbewässerung

Pool

– Professionelle Reinigung und Instandhaltung

– Kontrolle der Wasserqualität für alle Poolsysteme (Chlor, Salzelektrolyse)

Haustechnik & Handwerker

– Elektrische Installationen aller Art
– Klimatisierung und Industriekühlung
– Anlagen für erneuerbare Energien

Information zur Ferienvermietung

Personen, die an Urlauber vermieten, müssen bestimmte Bedingungen erfüllen, u.a.: alle Mitarbeiter müssen gesetzlich registriert sein, und es müssen Steuern wie Mehrwertsteuer und Ökosteuer bezahlt werden.

Nach den offiziellen Richtlinien zur allgemeinen Sicherheit müssen die genaue Identität und Aufenthaltsdauer jedes Urlaubers den Polizeibehörden mitgeteilt werden. Die Nutzer einer Ferienimmobilie müssen sich an die öffentlichen Regeln und im Falle von Hausgemeinschaften an die bestehende Hausordnung halten. Im Falle der Nichteinhaltung ist die Person, die das Mietobjekt verwaltet, verpflichtet, die Nutzer des Ferienhauses aufzufordern, das Objekt innerhalb von maximal 24 Stunden zu verlassen.

In einer Ferienimmobilie müssen alle verfügbaren Räume für die Nutzer zugänglich sein, unabhängig davon, ob die Immobilie tage- oder wochenweise vermietet wird, und dürfen einen Monat nicht überschreiten. Es ist nicht erlaubt, ein Objekt (z. B. ein Haus) an Urlauber zu vermieten, wenn auch andere Mieter anwesend sind.

In einem Ferienhaus sind folgende Dienstleistungen obligatorisch:

  1. Reinigung vor und während der Mietdauer
  2. Bereitstellung und Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern. Übliche Ausrüstung.
  3. die Verwahrung und Erhaltung des Vermögens
  4. sonstige getroffene Vereinbarungenneuerbare Energien


Wie gehen wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie vor?

(1) Nach einer Besichtigung Ihrer Immobilie ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und teilen Ihnen die Hauptkriterien der Bewertung mit.

  1. Falls erforderlich, werden wir Optimierungsmöglichkeiten vorschlagen, die den Marktwert erhöhen könnten.
  2. Wenn Zweifel an der Rechtmäßigkeit Ihres Eigentums bestehen, schlagen wir Ihnen Experten aus unserem Netzwerk vor, die Ihnen helfen, das Eigentum zu einem späteren Zeitpunkt zu legalisieren oder einen möglichen Schutz Ihres Eigentums im Grundbuch einzutragen.
  3. Wir entwickeln eine individuelle Marketingstrategie.
  4. Wir präsentieren Ihre Immobilie auf verschiedene Arten (Vorbereitung einer Präsentation, Präsentation im Internet, Veröffentlichung in der Printmedien, gezielte Ansprache vor registrierter Kunden, etc.).
  5. Wir informieren potenzielle Käufer vorab (entspricht Ihre Immobilie ihrem Suchprofil?), organisieren mit Ihnen Besichtigungstermine und animieren sie.
  6. Animation der Preisverhandlung, Vorbereitung eines Optionsvertrags, Vorbereitung des Termins beim Notar durch Einholung aller erforderlichen Unterlagen.
  7. Begleitung zum Termin beim Notar, Überwachung des Zahlungsflusses und Abwicklung des Vertrages.


Kreyssig & Partner Immobilien
  •   Avenida Santa Cruz nº144, 38611 San Isidro (Granadilla)
  • +49 (0) 231 58692411
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